1. Úvodní ustanovení
1.1 Tyto obchodní podmínky (dále jen „OP") upravují vzájemná práva a povinnosti mezi společností Ristumunch s.r.o., se sídlem Dlouhá 4857, 760 01 Zlín, IČO: 12556831, zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 54321 (dále jen „Zhotovitel") a fyzickou nebo právnickou osobou (dále jen „Objednatel"), která si objednává služby Zhotovitele.
1.2 Tyto OP jsou nedílnou součástí každé smlouvy o dílo nebo jiné smlouvy (dále jen „Smlouva") uzavřené mezi Zhotovitelem a Objednatelem.
1.3 Odchylná ujednání ve Smlouvě mají přednost před ustanoveními těchto OP.
2. Definice pojmů
2.1 Dílo – je výsledek činnosti Zhotovitele, který je předmětem Smlouvy, zejména rekonstrukce, renovace nebo jiné stavební práce.
2.2 Cenová nabídka – dokument obsahující specifikaci Díla, jeho rozsah, použité materiály a celkovou cenu.
2.3 Předávací protokol – dokument potvrzující předání a převzetí Díla Objednatelem.
3. Objednávka a uzavření smlouvy
3.1 Na základě poptávky Objednatele Zhotovitel vypracuje Cenovou nabídku, která je platná po dobu 30 dnů od jejího doručení Objednateli, pokud není uvedeno jinak.
3.2 Smlouva je uzavřena okamžikem písemného potvrzení Cenové nabídky Objednatelem nebo podpisem Smlouvy oběma smluvními stranami.
3.3 Objednatel je povinen poskytnout Zhotoviteli veškeré informace potřebné pro řádnou realizaci Díla.
4. Ceny a platební podmínky
4.1 Cena Díla je stanovena v Cenové nabídce nebo ve Smlouvě.
4.2 Pokud není ve Smlouvě stanoveno jinak, platí následující platební podmínky:
- a) záloha ve výši 40 % z celkové ceny Díla je splatná do 7 dnů od uzavření Smlouvy;
- b) další záloha ve výši 40 % z celkové ceny Díla je splatná po dokončení hrubých prací;
- c) doplatek ve výši 20 % z celkové ceny Díla je splatný po předání Díla na základě Předávacího protokolu.
4.3 Faktury jsou splatné do 14 dnů od jejich vystavení, pokud není ve faktuře uvedena jiná lhůta splatnosti.
4.4 V případě prodlení Objednatele s úhradou jakékoli platby je Zhotovitel oprávněn přerušit provádění Díla až do uhrazení dlužné částky a prodloužit termín dokončení Díla o dobu prodlení Objednatele s úhradou.
5. Termíny a dodací podmínky
5.1 Termín zahájení a dokončení Díla je stanoven ve Smlouvě.
5.2 Zhotovitel je oprávněn prodloužit termín dokončení Díla v případě:
- a) nepředvídatelných okolností, které Zhotovitel nemohl ovlivnit (např. nepříznivé klimatické podmínky, vyšší moc);
- b) prodlení Objednatele s poskytnutím součinnosti;
- c) prodlení Objednatele s úhradou plateb;
- d) změn Díla požadovaných Objednatelem v průběhu realizace.
5.3 O prodloužení termínu dokončení Díla je Zhotovitel povinen Objednatele neprodleně informovat.
6. Práva a povinnosti smluvních stran
6.1 Zhotovitel je povinen:
- a) provést Dílo řádně a včas v souladu se Smlouvou;
- b) postupovat s odbornou péčí;
- c) používat materiály v souladu s Cenovou nabídkou nebo Smlouvou;
- d) dodržovat bezpečnostní, hygienické a protipožární předpisy;
- e) udržovat na staveništi pořádek a po dokončení Díla provést základní úklid.
6.2 Objednatel je povinen:
- a) poskytnout Zhotoviteli součinnost potřebnou pro řádné provedení Díla;
- b) zajistit Zhotoviteli přístup na staveniště;
- c) zajistit připojení k elektrické energii a vodě, pokud je to pro provedení Díla nezbytné;
- d) uhradit cenu Díla ve sjednané výši a termínech;
- e) převzít řádně dokončené Dílo.
7. Záruční podmínky
7.1 Zhotovitel poskytuje na provedené Dílo záruku v délce 36 měsíců od předání Díla, pokud není ve Smlouvě stanoveno jinak.
7.2 Záruka se nevztahuje na vady způsobené:
- a) běžným opotřebením;
- b) nesprávným užíváním Díla;
- c) nedodržením pokynů pro údržbu;
- d) mechanickým poškozením;
- e) zásahem třetí osoby bez souhlasu Zhotovitele;
- f) živelnými pohromami nebo jinými vnějšími událostmi.
7.3 Na dodané zboží a materiály se vztahuje záruka poskytovaná jejich výrobcem.
8. Reklamace
8.1 Objednatel je povinen zkontrolovat Dílo při jeho převzetí a případné zjevné vady uvést v Předávacím protokolu.
8.2 Ostatní vady je Objednatel povinen reklamovat písemně bez zbytečného odkladu po jejich zjištění.
8.3 Reklamace musí obsahovat popis vady, jak se projevuje, a návrh na způsob odstranění vady.
8.4 Zhotovitel je povinen se k reklamaci vyjádřit do 15 dnů od jejího doručení a v případě uznání reklamace navrhnout termín a způsob odstranění vady.
8.5 Zhotovitel se zavazuje odstranit uznané vady v přiměřené lhůtě s ohledem na povahu vady.
9. Odstoupení od smlouvy
9.1 Objednatel i Zhotovitel jsou oprávněni odstoupit od Smlouvy v případech stanovených zákonem nebo Smlouvou.
9.2 Zhotovitel je oprávněn odstoupit od Smlouvy zejména v případě:
- a) prodlení Objednatele s úhradou zálohy nebo jiné platby delším než 30 dnů;
- b) opakovaného nebo závažného porušení povinnosti Objednatele poskytnout součinnost;
- c) zjištění okolností, které podstatně ztěžují nebo znemožňují řádné provedení Díla.
9.3 Objednatel je oprávněn odstoupit od Smlouvy zejména v případě:
- a) prodlení Zhotovitele se zahájením prací delším než 30 dnů;
- b) prodlení Zhotovitele s dokončením Díla delším než 60 dnů, pokud není způsobeno okolnostmi na straně Objednatele;
- c) opakovaného nebo závažného porušení povinností Zhotovitele.
9.4 Odstoupení od Smlouvy musí být písemné a musí být doručeno druhé smluvní straně.
10. Závěrečná ustanovení
10.1 Tyto OP nabývají účinnosti dnem 1. ledna 2023.
10.2 Zhotovitel si vyhrazuje právo tyto OP změnit. Změna OP se nevztahuje na již uzavřené Smlouvy.
10.3 Právní vztahy výslovně neupravené těmito OP nebo Smlouvou se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, a dalšími právními předpisy České republiky.
10.4 Případné spory vzniklé ze Smlouvy budou řešeny přednostně smírnou cestou. V případě, že smírného řešení nebude dosaženo, budou spory řešeny příslušným soudem České republiky.
